тел. +7 (812) 454-56-48
Эксплуатация недвижимости
  • Какая стоимость услуг по управлению и эксплуатации жилых домов в условиях Санкт-Петербурга является экономически обоснованной (из расчета руб./м2)? (ответ)

    Это во многом зависит от технических и экономических характеристик объекта, его площади, стандартов его обслуживания. В зависимости от этих факторов стоимость услуг на квадратный метр жилья может существенно отличаться. Если говорить о многоквартирных домах среднего класса, при проведении грамотной технической эксплуатации и удовлетворительной работе с жильцами экономически обоснованная стоимость услуг управления составляет 70-80 руб./м2.

  • Какие мероприятия по предотвращению аварийных ситуаций, с какой регулярностью должна проводить управляющая (эксплуатационная) компания, насколько эти мероприятия могут быть эффективны? (ответ)

    Как показывает практика, в большинстве случаев аварийных ситуаций можно избежать, если регулярно проводить мониторинг состояния инженерных сетей, зданий и оборудования в соответствии с техническими регламентами. В технических регламентах предусмотрена виды работ, их периодичность, ключевые технические параметры.

  • Правомерно ли начисление коммунальных платежей за парковочное место в паркинге? (ответ)

    В случае, если Вы являетесь арендатором парковочного места в паркинге, то как правило, коммунальные платежи входят в стоимость аренды.
    В случае, если Вы являетесь собственником парковочного места, то начисление коммунальных платежей правомерно.

  • Требуется ли согласовывать установку наружного блока кондиционера с ТСЖ или управляющей компанией? (ответ)

    Да, согласование необходимо. Кроме того, в ряде случаев необходимо согласовывать установку наружного блока кондиционера с КУГИ.

  • Какой срок службы и замены домовых счетчиков воды? (ответ)

    Срок службы счетчика воды и сроки его поверки указаны в паспорте счетчика (прилагается при его покупке), в зависимости от модели и производителя.

  • Какую группу по электробезопасности должен иметь ответственный за электрохозяйство? (ответ)

    Ответственный за электрохозяйство должен иметь IV группу по электробезопасности.

Яндекс цитирования